人均2份工作！加拿大最新房产均价出炉、一家三口不吃不喝人均10万刀、工作几年才能付首付！大批人逃离东部

对于大多数安省居民来说，在加拿大最昂贵的省份之一拥有一套房子的梦想仍然遥不可及，一项新的调查显示，这里的大多数潜在购房者需要另一种形式的收入来买房。比如每人2份工作。

根据加拿大皇家银行第 30 届年度住房拥有率民意调查，60%接受调查的安省居民表示，他们需要副业或第二份工作才能负担在该省买房的费用。 这项针对2824名18至64岁加拿大人的在线调查于1月25日至2月23日完成。接受调查的50%的安省居民还表示，通胀上升导致他们买房的储蓄减少，而31%的人承认他们已经或将需要与父母住在一起更长时间才能买房。 

尽管面临负担能力的挑战和通货膨胀的压力，但对于大多数安省居民来说，有一天拥有一套房子的梦想仍然非常强烈。纵观整个国家，60% 的加拿大受访者表示，他们认为拥有房屋或公寓是一项不错的投资，这一比例较 2023 年的 53% 有所增加。 

加拿大皇家银行房屋净值金融和新移民策略高级副总裁Janet Boyle表示：“加拿大人如今在购房时面临很多阻力，无论是首次购房者还是正在寻找下一套房屋。” 。“尽管对负担能力的担忧依然存在，但我们的研究发现，许多购房者正在探索不同的方法来实现他们拥有住房的梦想。”

在安省，45%的受访者表示，他们需要彻底改变自己的消费和储蓄习惯才能买房，而68%的受访者认为，现在购买房产需要家庭的经济支持。 

尽管有这些储蓄选择，但在安省接受调查的人中，只有 30% 的人表示他们可能在未来两年内购买房屋，而 56% 的人承认他们可能不得不搬出目前居住的城市购买房屋或更大的房产。 

加拿大房地产协会 (CREA) 的数据显示，2 月份房屋销售量下降 3.1%，而房价与上月持平。

根据CREA的数据，房屋销售量比一年前增长了 19.7%。这一增长在一定程度上反映了去年的疲软，因为 2023 年 2 月的结果是过去二十年来该月最低的月份之一。

BMO首席经济学家在一份报告中写道：“尽管最近销售量出现温和回落，但过去几个月的数据表明房地产市场正在触底。”

“与此同时，加拿大央行一直宣扬耐心，并不急于提供利率减免，”他补充道。“尽管如此，过去几年的人口快速增长仍然是住房支持的巨大来源，当利率最终开始下降时，我们预计经济活动将迅速回升。”

2月份新上市房产数量环比增长1.6%，全国销售与挂牌量比率回落至平衡的55.6%。

与此同时，上个月全国实际平均房价为 685809 元，比 2023年2月上涨3.5%。

CREA高级经济学家Shaun Cathcart表示：“就 2024年的住房情况而言，2月可能最终成为一年中最后一个相对平静的月份。”“由于如此多的需求在场外堆积，这个故事可能不再是关于降息的确切时间，而是更多地关于今年有多少房屋出售。”

安省whiteby的房地产经纪人Robert Marsiglio指出，潜在的买家和卖家在冬季“有点挤在一起”，导致房地产市场放缓，但并没有他想象的那么繁忙从前几年开始。

他告诉加拿大广播公司新闻，与买家的对话也发生了变化。在 2021 年和 2022 年初，客户通常会说“让我们超出预算”，而今天的买家会问他：“我能花多少钱买下这栋房子？”

“买家愿意提供的房产价格和卖家的期望之间存在差距，需要以某种方式弥合，”马尔西利奥说。

“弥补这一点的唯一方法是这些买家开始在一夜之间赚更多的钱，利率神奇地下降，或者房价再次回到相对可负担的水平。”