南卡州三笔工业地产交易跻身2024年全美前五十，总额达1.44亿美元

CHONGGANG YOUYAN

南卡日报综合消息 随着南卡罗来纳州持续成为工业投资热土，该州在2024年完成的三笔工业地产交易成功跻身美国前五十大交易榜单，累计金额达1.44亿美元，显示出其强劲的工业地产活力。

根据工业与写字楼房地产协会（SIOR）发布的“2024年度全美工业地产交易Top 50”榜单，南卡州罗克希尔（Rock Hill）一项6,860万美元的交易位列第9，萨默维尔（Summerville）一项5,000万美元的交易排名第19，而卢戈夫（Lugoff）则有一项2,500万美元的交易排名第47。

在萨默维尔，Harbor Commercial公司代表买方购入一栋面积达75.3万平方英尺的前Fruit of the Loom仓储配送中心，交易金额为5,000万美元。该物业位于伯克利县I-26州际公路附近的Business Park Road 1116号。根据县级交易记录，该项目由LRC Properties与GEM Realty Capital组成的合资公司GVII-LRC FOL Owner LLC购得，交易于2024年8月14日正式完成。该物业曾雇佣百余名员工处理由“股神”巴菲特旗下品牌生产的运动服与内衣。新东家计划对厂房进行改造，未来将出租给制造商、分销商等多类租户。

在卢戈夫，Colliers公司确认完成了一项涉及三处工业建筑的2,500万美元交易，具体地点包括Standard Warehouse Road 235号以及Evans Road 218号的两处厂房，买方为总部位于俄亥俄州克利夫兰的Weston Ink公司。该公司是美国最大的私营工业地产业主之一，旗下物业总面积超过2,800万平方英尺。

至于位列全国第九的罗克希尔交易，涉及金额为6,860万美元，由Avison Young公司代表交易方促成，惟未公开更多细节。

Colliers公司指出，2025年第一季度南卡州工业市场保持健康增长，格林维尔—斯帕坦堡地区继续领跑，完成多项制造业及数据中心相关的重大租赁交易。其中，Eaton公司在尤宁（Union）租赁了86.1万平方英尺空间，用于生产三相变压器，成为本季度最亮眼的一笔。

不过，随着时间进入3月，市场活跃度开始有所放缓。Colliers表示，国际贸易政策不确定性加剧，正促使部分制造商与仓储业主重新评估扩张或搬迁计划。

(南卡日报EMAIL：chonggang2022@gmail.com）